小程序招商合同
成小程序宣传招商与加快融资二月商蛇口单月销
2020-03-18

  观点地产网 3月9日晚,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布了2020年2月的销售业绩及近期购得土地使用权情况简报。

  与1月实现签约销售金额118.98亿元、逆市同比增加0.94%的表现相比。根据公告显示,2月单月,招商蛇口001979股吧)实现签约销售金额25.31亿元,同比减少69.52%,为23个月以来首次同比下降;实现签约销售面积11.08万平方米,同比减少71.33%。

  受此影响,2020年1-2月,招商蛇口累计签约销售金额144.29亿元,同比减少28.18%;实现签约销售面积55.27万平方米,同比减少42.16%。

  随着新型冠状病毒肺炎的爆发,全国楼市销售活动在2月上旬基本是处于停滞状态。从整个行业来看,2月头部房企的销售金额均有明显下降,其中万科单月合同销售金额280.3亿元,同比减少35.1%;保利单月签约金额200.63亿元,同比下降39.94%;新城控股601155股吧)单月合同销售金额约55.19亿元,同比减少56.55%。成小程序宣传招商与加快融

  为了减少疫情的所带来的销售影响,招商蛇口作出努力。据观点地产新媒体了解,2月,招商蛇口便对其线上平台进行升级,向客户推出线上看房小程序“招商好房”,提供线上看房、网上认购福利和优惠政策等服务,但从整个2月销售业绩可以看出,线上售楼处收效甚微。

  尽管2月在销售端遭遇到强大压力,资二月商蛇口单月销售下降7招商蛇口依然积极拿地。根据公告披露,2月份招商蛇口新增杭州、成都共3个项目,权益比例均为51%。总计容建筑面积77.41万平方米,总支付地价为47.9亿元,接近招商蛇口2月销售额的两倍。

  或许与融资收紧下央企的融资优势有关,相比起有的企业不拿地、少拿地,招商蛇口对于自身财务表现仍十分自信。

  至于融资方面,面对一二月份这个窗口期,招商蛇口并没有放过。于2月11日,招商蛇口成功发行2020年度第一期超短期融资券,发行总额10亿元,利率2.7%;于2月24日至25日,完成发行2020年度第二期超短期融资券,实际发行总额15亿元,利率2.65%。

  目前招商蛇口已着手推进了年内三期超短期融资券的发行,相较之下,2019年该公司仅分别于1月、4月、7月各发行了一期超短期融资券。在疫情的影响下,今年的发债节奏明显更快更紧凑。

  此外,招商蛇口跟进的城市更新项目也有所收获。2月10日,据深圳南山区城市更新和土地整备局官网消息披露,沿山路片区城市更新单元实施主体拟确认为深圳市招沿实业有限公司。更新单元用地面积18190.7平方米,拆除用地面积18190.7平方米,开发建设用地面积11901.1平方米,规划容积66400平方米,

  据悉,项目拆除用地范围内所包括五个地块,神威电子地块、金其美地块、保利源地块、金利美地块及一块国有未出让用地。其中神威电子地块、金其美地块、保利源地块土地和建筑物、以及国有未出让地块的地上建筑物权利主体均为招商局蛇口工业区控股股份有限公司,金利美地块土地和建筑物权利主体为深圳市招商创业有限公司。

  随着疫情的逐渐好转,部分售楼处已经重新开启,有不少业内人士相信地产行业会在4月份重回正轨,尤其是前两个月被严格控制的楼市有可能会面临补偿性增长。

  而近期,招商蛇口位于深圳南山蛇口自贸区的豪宅项目——招商蛇口太子湾·湾玺N3项目开盘15分钟成交额便破亿,20分钟后突破2亿。